买房利息计算：假如是商业贷款买房，以家庭为单位，假如是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。假如是公积金贷款买房，以家庭为单位，假如是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%们从银行贷款100万，期限20年，年利率是3.6%

首套、二套、多套首付的比例不一样，贷款的政策自然也不同，看看下面内容吧，最全买房贷款政策。
一、以家庭为单位购买首套住房；或家庭名下有一套房，并且房贷已全部结清，再买第二套房：用纯商业贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准，即：4.9%用纯公积金贷款的，首付20%，贷80%，利率执行基准，即：3.25%用公积金+商业组合贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准。
二、家庭名下有一套房，并且商贷未结清，再买房用：纯商业贷款：首付40%，贷60%，利率上浮10%，即5.39%纯公积金贷款：首付30%，贷70%，利率执行基准，即3.25%公积金+商业组合贷款的，首付40%，贷60%，商贷部分上浮10%即5.39%，公积金部分执行基准3.25%
三、家庭名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清，再买房用：纯商业贷款，可按首套，首付25%,贷75%，利率执行基准利率，即4.9%
四、家庭名下有两套或两套以上住房，其中有一套未结清，再买房：用商业贷款的，按二套，首付40%，贷60%，利率上浮10%
五、家庭名下有两套或两套以上住房，都未结清贷款的，再买房不能贷。若贷款还清期间只打算购买一套房，那么优先选取公积金贷款。现在公积金贷款的利率5年(含5年)以下是2.75%，5年以上是3.25%；而商贷的利率是4.9%。贷款60万元为例，等额本息贷款30年，公积金贷款将比商业贷款节省近20万元利息。若还贷期间还打算再购买一套房，那么第一套房优先使用商业贷款，第二套房再使用公积金贷款。