首次购房贷款利率通常是4.9%。首次购房贷款利率购房贷款利率是否优惠,一是看所贷款银行的相关政策,二是看借款人的一些个人资质,征信问题

题主好，据了解，按揭购房贷款利率是：5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当依照最新的数据进行计算。由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,为了方便广大购房者计算购房贷款利息,很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写实际数据,然后点击“计算”,就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。以上就是关于按揭贷款利息计算方法以及银行贷款买房利息怎么算的全部内容,期望能够帮助到您。假如您选取了银行贷款买房,可以选取在网上提供的房贷计算器计算一下房贷利息的数额,比较一下怎样还款比较合适