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同在同行
同在同行| 贷款类型 365浏览次数 6个回复 2018-12-28
商品房如何抵押贷款？有人知道什么情况啊

被采纳
任我行088
任我行088 2018-12-28

有证交易以后就是商品房了，可以正常办理按揭或者其它抵押类贷款。

其他回答(共5条)
爱久见人心eish 2018-12-28

现房抵押的通常流程为：第一步，债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。如商品房购买人未支付全部房价款的，可向银行申请贷款，并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。第二步，抵押双方签订抵押合同。这时，抵押权人必定是债权人，而抵押人是债务人或第三人，债务不能履行时，抵押权人有权依法处分抵押物。用抵押贷款购买商品房的，购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同、抵押合同。

飞往幸福的明天 2018-12-28

房屋买卖签约流程签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》(即通常所说的办理银行按揭)→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(初始登记)→办理产权过户，领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。

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