题主好,可以的二手房按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖,该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。
通常与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。通常来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款,假如在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月上下的时间。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。假如是商业贷款,通常来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。假如是申请的公积金贷款,由于公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,通常需要等2-6个月上下的时间才会放款。
房屋按揭贷款的放款时间各个银行并不一样。不过首先要知道的是,在全国各地,公积金贷款买房的放款时间最慢,多数需要等上2-3个月上下才会放款。而个人商业住房贷款的放款时间则要看当地银行了。 通常来说,在银行申请房屋按揭贷款,有些银行放款时间较快,20天就可以放款,如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天上下才会放款,以成都地区为例,成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。 而另外的银行放款时间更慢,需要35天甚至40天才会放款,如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢,需要45天。 申请房屋按揭贷款成功获贷后,借款人一定要记得每月按时足额还款,否则,出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。
房贷批下来后多久放款,涉及到买房按揭贷款,实际的时间需要考量你所买的房产是否有贷款(银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况)