现在很多人都是选取贷款的方式买房的，贷款买房能够更快是帮助各位朋友实现买房的计划，但贷款不是银行白白就借款出去的，借款人是要支付利息的，假如手里有足够的钱支持全款买房，是不是就可以节省这一笔费用了呢，那么全款买房和贷款买房哪个划算呢？
一、贷款买房的优缺点
1、贷款买房的优点
（1）贷款买房事先只需要支付一笔首付款就可以了，不要攒足全款也可以买房，借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款买房。
（2）现在贷款买房首付已经低至两成，假如购房者除了首付款之外还有剩余的其他资金，有资金的购房者能够空出资金用于其他买卖。只要这部分资金的回报要高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。
2、贷款买房的缺点贷款买房需要经过银行的一系列审核步骤，交易周期长，普通的市属公积金贷款要1个月上下，国管公积金要2个多月，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，并且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。
二、全款买房的优缺点
1、全款买房的优点
（1）全款买房非常明显的一点就是可以节省很大一笔利率的支出，虽然首次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且由于是一次性付款，能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
（2）购房者在一次性支付完房款之后，也不用考量按揭贷款每月需要还款的压力，从容安排以后的金融计划。同一个时间段里也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
（3）假如购房者想要出手该房屋，在转手的时候付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押贷款。
2、全款买房的缺点全款买房需要一次性支付全部的房款，假如不是资金充裕，终究一次性投入很大，也许影响购买者其他项目。另外除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。其实小编觉得贷款买房和全款买房各自都有优缺点，选取哪种方式要看购房者自己的经济实力，假如购房者手头并没有足够的资金，更不用谈全款买房了，买房首先要对自己的经济情况做一个规划，量力而行，防止给自己带来过重的经济压力。

个人觉得贷款买房按揭都不太划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年最划算。期望可以对你有用