1.写字楼的定义:“甲级写字楼”代表“5A写字楼”或“高级写字楼”,做中央空调;“写字楼”代表“公寓”、“SOHO”或普通档次销售写字楼,不做中央空调。2.写字楼入口不要正对电梯厅,入口正对面可以考量服务台或背景墙。3.甲级写字楼应设置两层共享的入口大堂,大堂挑空部分面积约250~400平方米;甲级写字楼标准层层高宜为3.8米。独立的甲级写字楼应考量环绕型大堂。4.甲级写字楼客梯:按照5000平方米上下设一部客梯考量。5.回迁写字楼应优先采取插蜡烛的方式,设100平米上下的大堂。
可以反推判断1、写字楼平均负荷密度可取70VA/平米(40~80都有),这是包括空调动力的;2、400KVA全部供给写字楼,可以满足5700㎡规模的写字楼;3、该写字楼5层,平均每层1140㎡(实际应小于这个规模);4、结论:应该是整栋楼的用电负荷(单层5000㎡的多层建筑,更像是商场了)。
办公楼装修依照每个地区不一样,使用的材料和装修档次不一样,找的装修公司不一样,价格肯定也会有浮动的。最普通的档次基本上是300—400元每平米,中档装修400—600元每平米,中高档600—800元每平米,依照价格不同,造型风格也各不同了,越复杂,要求越高,材料越贵,写字楼装修价格也就越高了。像这些价格都是整合自网络,请自行核实,实际价格以购买为准
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