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只交房时假如不立即装修房子的话，是暂时不需要交装修保证金的，在需要装修的时候，才需要交装修保证金的，该保证金是可以在装修竣工验收合格后退还的。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)假如改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且应该给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。
是的。装修保证金，是物业方面为了保证业主在装修期间不损坏公共设施的一种必要的方法，由于装修期间有很多陌生的装修人员进出小区，使用公共的电梯，大厅，楼道，产生大量的装修垃圾和灰尘，噪音，没有一个有效的方法来约束肯定是不行的，在装修完成后，假如检查没有破坏公共环境，这个保证金是应该全部返还的。
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