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物业维修基金是为了维修物业的共用部位和共用设施设备而设立的基金，因此当小区公共设备等出现故障修妖修理时，可以提取该基金进行修缮。
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房屋漏水应该找物业公司维修的，买房时都有一个物业维修基金发票，拿着他去找物业，维修免费的。
直接在物业那里做物业更名，由于维修基金是跟着房子走的，，物业更名后，维修基金也就自然转移过来了。假如买卖双方交易中约定维修基金是不随房附送的，则需要另行结算，在物业更名时，由购买方，按物业管理处登记的维修基金余额结算给卖出方。而物业管理的维修基金，是不可以提取出来的。
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