1、住户内建筑面积按其外墙内面积的总和。
2、住户内建筑面积实际计算方法：
（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积；
（2）建筑物内的技术层，层高超过2.2米的，应计算建筑面积；
（3）用深基础做地下架空层，由住户使用或购买的层高超过2.2米的，按架空层外围水平面的一半计算建筑面积；
（4）住户内有地下室的，其面积按相应入口的上口外墙外围的水平面积计算；
（5）封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。其中凹阳台，半挑半凹阳台，从阳台外边垂直进深深入室内超过1.5米的，其超过部分面积不予折算。挑阳台及挑外廊、檐廊的底层有地坪及围栏的，可按其水平投影面积的一半计算建筑面积；
（6）有柱雨蓬按柱外围水平面积计算建筑面积；无柱雨蓬挑出墙外1.8米以上的，按伸出墙外水平投影面积的一半计算建筑面积；
（7）室内楼梯按其水平投影计算建筑面积。

架空层架空部分能否计算建筑面积依据两点：一是层高是否满足2.2米，二是架空层是否做地面，既与室外地坪是否有高差。