房贷利率是随着政策调整而变化的。房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
基准利率的调整,房贷利率也会调整,不过实际调整需要看贷款合同上对于利率调整是怎么规定的。假如是分段利率的话那么贷款利率调整房贷利率当日执行,月还款数也会跟着变动,假如是按年调整的话,房贷利率一年调整一次,每月还款数一年不会变,第二年调整利率后会变动。需要房贷利率调整后,月还款数还会变化。
房贷利息调整后,原房贷利率:
1.当年12月31日前,房贷利率保持不变
2.次年1月1日起,适用新房贷利率