楼主题主好，能不能把商业贷款转为公积金贷款，要看你当地政策是否允许。但据我所知现在大部分地方都不允许办理，这一点需要你到公积金管理中心咨询清楚。给你一个例子来说明如何办理，前提是你当地允许办理。例如现在贵阳市可以办理。依照《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》规定，贷款人符合以下条件即可申请商业转公积金贷款：申请人在银行办理了商业性个人住房按揭贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、并已办妥抵押登记手续；已在原按揭银行申请提前还贷并获同意书。同一个时间段里，申请该业务的职工还要有良好的信誉，能按期偿还贷款本息，无连续二期以上逾期贷款记录。贵阳市的贷款人只要符合以上条件，就可以向公积金中心提出转贷申请，并向原商业贷款银行提出提前还贷申请，由公积金中心提供贷款还清商贷，然后申请人直接偿还公积金贷款，享受公积金贷款利率。

实际贷款条件有这些：
（一）申请人为单位缴存职工，且户籍所在地为贵阳市；
（二）申请人所购住房为用于自住的贵阳市新建普通商品住房；
（三）申请人须在申请贷款时点前连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上；
（四）有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力；
（五）申请人及配偶个人信用良好，逾期记录不得超过累计6期（含）或连续3期（含）；
（六）申请人及配偶无住房公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款记录且已还清；
（七）符合贵阳市公积金个人住房贷款规定的其他条件。

据贵阳市住房公积金管理中心相关负责人介绍，由于没有接到有关通知，贵阳市公积金贷款购买第二套住房的首付款比例，仍按至少30%的标准执行，公积金贷款利率5年以上执行新利率5.22%，5年以内执行利率4.77%。但依照市场情况，不排除以后贵阳市公积金贷款政策会有所调整。这位负责人表示，每个贷款人只能同时申请一笔公积金贷款，若公积金贷款购买的第一套住房贷款已经还清，仍可用公积金贷款购买第二套住房，首付比例及利率仍然执行以前的政策。尚未还清商业贷款的购房者也可以使用公积金贷款购买第二套住房，首付比例仍然是30%。据介绍，现在只有购买金阳新区的房屋可以第二次申请住房公积金贷款，购买其它区域的房屋无论是商品房还是经济适用房都不能申请。