合同房分两种：  一种是按揭合同房，通常是指住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。  二种是全款合同房，通常是指购房都一次性付清所有房款。  由于很多开发商是集中办理产权证和土地使用证。刚购房时，通常按揭购房者只有购房合同和按揭合同，房管局能打产调。全款购房者仅有购房合同（房屋买卖合同）。，对于买房后又急须资金的人，贷款就不是很方便。  按揭房贷款：这就相对而言比较方便，按揭房信用贷款仅须提供夫妻双方的身份证、婚姻证明、购房合同、产调（房屋调档信息）、流水、工作证明就好，假如在按揭的银行贷款，那么资料更简单，放款更快捷。按揭房抵押贷款有产权证也比较方便，由于在银行按揭的，再次抵押就属于二抵，就要计算剩余价值。房屋评估价*7成-所欠银行的负债=剩余价值。  全款合同房贷款：全款合同房贷款相对来说比较麻烦，没法证明你是产权人，物权法上的产权人要以过户为生效要见；购房合同只是债权债务关系的证明。仅有买卖合同，没有产权证等，信用贷款比较方便，如需大额的抵押贷，只能走民间小贷公司或私人借贷，利息相对来说比较高一点，综合利息算下来也不是很高，终究用合同房贷款只是应急，不是长期贷款。儒贷网，专注金融市场服务，解决一切疑难问题。

自住型商品房可以贷款吗自住型商品房申购过程中，假如没有能力支付全款，那就只好贷款。假如是首次购房，就可以享受首套房贷款的相关政策。

提取材料有3种。
1：公积金贷款购房；
2：商代购房；3全款购房。我只记得大约的。你要准备你的购房合同，抵押合同，契税发票或者完税证明，身份证复印件。大约就是这些东西了。实际你可以查询下公积金中心。

假如是贷款得要带着购房合同及贷款合同，假如是全款要带着房产本，合同还有单位开的证明。