一银行通常不做二次抵押按照规定，假如借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。原因：借款人在办理按揭买房贷款业务时，房子是已经抵押给银行的，房屋的他项权在贷款银行，一旦借款人无力偿还房贷，银行有权对房屋进行处决。也由此看来贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。不过，现在部分贷款银行会针对房贷客户，推出“装修贷”等专项贷款业务，实际上也是综合评估了借款人已有的房屋资产及还贷能力~二部分贷款机构可做二次抵押其他贷款机构或民间金融组织机构，通常可以支持房屋二次抵押贷款。这些机构会通过担保公司或其他组织，为已经办理抵押贷款的房屋做转按揭、赎楼等业务，将房屋首次贷款还清之后，实现房屋的二次抵押~提醒：在通过贷款机构及民间组织进行二次贷款时，一定要考察贷款机构的真实性，确保交易安全进行，防止个人财产受损。三房屋再次抵押贷款办理关注事项01被抵押房屋已取得了产权证在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。02明确贷款用途抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，就像炒股等，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，发现违规，银行有权追回贷款03个人信用合格抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，假如，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。四哪些房子银行会拒绝贷款01房龄久、面积小的二手房银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。通常房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。02权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。不过按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。03小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的权，买卖尚且受到限制，银行也不接受抵押贷款。04未满五年的经济适用房未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。05违章建筑违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。由此看来城中村村民在自家房屋基础上私自违规加盖的房子是不能够进行抵押贷款的。06公益用途房依照有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其归属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。07拆迁范围内的房子按照国家规定，被依法公告列入拆迁范围的房地产，不得进行抵押。

很开心回答你的问题，人都会遇上一些急需用钱的时候，于是有人就好奇，家里的房子大宅大院，能不能用来贷款呢？下面就看看详细解析！农村住宅房产证是不可以的用来抵押贷款的，农村住宅只能有使用权，没有收益权，不能抵押给银行的。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人应该出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。看了这么多应该清楚了吧，很可惜那么大的房居然不能用来贷款，另找出路吧。