2018年农村户口买房的新政策是：
1、农村户口可在自家宅基地建房。国家现在很注重乡村发展，农村户口可以享受各种补贴，农村户口的含金量也变得越来越高。
2、分配土地等集体经济利益。凡是拥有农村户口的人，每年都会有分红，不过迁出农村户口的话，就没有分红了。
3、农村户口进城买房的话，并且自愿归还自己拥有的宅基地或者耕地资源，国家会依照土地的面积和家中人口数量，给予3万到5万的补贴。
4、农村户口首次在城市买房的话，面积在90平以下的住房可以免征房契，不过有的城市已经取消农村购房的房契。扩展资料：农村户口买房优惠政策：正常情况下，在农民进城以后，假如说将农村的宅基地还有耕地归还给集体的，那么国家也是会有一定的补偿的，通常来说，就是3-5万元这样的标准。在农民工进城买房，以前的地方税务局的规定，也就是首次购买90平米以下的住房，是可以免征契税的。同一个时间段里，在14年的5月，国家出台了一些计划取消农业户口的意见以后，地税局也就开始随之取消了农民工购房免征契税的这个重要的规定。农村户口卖房优惠政策关注事项：买房的时候，还需要了解清楚楼盘的背景。同一个时间段里，在办理预售按揭的时候，还要先了解清楚开发商的实力和信誉，不要随便缴纳定金。由于，相关的银行受理购房者会按揭，也是要审查民事主体的资格、信用的问题还有还款的能力等等，假如说申请不符合条件，那么就会造成一定的定金方面的损失。最后，贷款买房也需要准备相关的手续