正常来说，四十多万的房子，假如是第一套房的话，首付就是20%-30%，按首付三成算也就是40*0.3=12万了。假如是第二套房的话首付就要50%-70%，按首付六成算40*0.6=24万价格来源网络，请自行核实
1.首套未还清，二套房贷首付40%
2.首套已还清，二套房贷首付30%若实行首付二成，对市民购房有何影响广州现在夫妻双方最高贷款额度为80万元，以纯公积金贷款购买一套100万元的房子为例：
一、若首付要三成：100万×30%=30万100万-30万=70万
1、首付为100万×30%=30万
2、公积金贷款100万-30万=70万
二、若首付仅二成：100万×20%=20万100万-20万=80万
1、首付为100万×20%=20万
2、公积金贷款100万-20万=80万结论：首付降为二成时，公积金贷款可以贷到最高额度，首付可以少给10万元像上面这些价格整合自网络，请自行核实。实际购买请以实际情况为准。
正常来说，五十多万的房子，假如是第一套房的话，首付就是20%-30%，按首付三成算也就是40*0.3=12万了。假如是第二套房的话首付就要50%-70%，按首付六成算40*0.6=24万价格来源网络，请自行核实
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