房产税是财产税,即谁拥有谁缴纳.一张租赁协议就可以帮你合理避税.企业可以采用租赁形式使用房产,但应该要俱备三条:一是应该有形式合法,价钱合适的租赁协议,二是企业入账以每个的租金作为管理费用入账,同时到当地地方税务局开具租赁发票;三是应该是向个人租用,不可以向企业或是单位租用,即房产证的所有人为个人
院子是谁的,是大家共有的吗?阳光房是谁的?是大家共同使用吗?这个只要协调好各方就可以了。
以下是有谁晓得买房交了首付能退吗的查询
一、要是你已经办了贷款,那你欠的就不是开发商的钱,而是银行的钱。假如是这样,那你确实不能找开发商退款,由于对于开发商来讲,你已经向银行借钱,把你的房子全款都交给开发商了。你每月的还款,是按照跟银行签的贷款协议进行还钱。要是实在没钱还,只能找中介机构卖掉房子还银行的钱,剩余的钱就还是你的了。银行的钱,假如不按时还的话,后果比较严重,你的信用记录会非常糟糕,至少影响你5年之内的各种信贷消费。
二、假如你还没有去银行贷款,想退房,就要先翻出购房合同,仔细研究违约条款,看里面关于退房是怎么约定的。然后找开发商或者委托律师帮你要回首付款,可能要损失一些违约金。
三、假如你已经到银行办理了贷款,首付款还欠开发商一部分,那么你要是退房,就欠银行和开发商两家的钱了,你应该找个律师问问,通过法律途径拍卖,来偿还两方的欠款及违约金后,剩余拿回你自己的钱。期望可以帮助到你。