买卖二手房，依照2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，实际税费明细有这些：  
一、契税：（通常由买方缴纳，双方另有约定除外)  
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；  
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；  
3、以下情况按照3%缴纳：  （1）144（含144平）平方以上 ；  
（2）买方不是首次购房 ；  
（3）车库 ；  
（4）非普通住宅（商业用房）  
二、营业税：（通常由卖方缴纳，双方另有约定除外）  
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税  
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；  
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%  
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%  
三、个人所得税：（通常由卖方缴纳，双方另有约定除外）  
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税  
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳  
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%  
四、其他费用相对较少：  交易费：6元/平方*房屋平方数  工本费： 一个证件80元；二个证件90  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）  购房证明：20元一份 通常需开3份  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

交易税费这个概念很清楚的，就是交给国税或地税的有关该房屋买卖交易的税费，二手房通常包括营业税及附加、个人所得税、契税、权证印花税，有的地方会有房产税；过户费用的范围看个人的理解吧，有的地方过户缴税领证是一天，平常说的过户费用就包括税费和交给房管局的费用；假如不算税费单独说过户费用的话就只是指交易手续费、产证登记费、抵押登记费、抵押手续费等

题主好，买方缴纳合同价1%(90平米以上的1.5%)的契税，此外是小额的评估费和手续费。卖方缴纳1%个人所得税和差价5.5%的营业税。你可以在合同中明确过户费用买方自理，这样全部税费都有买方承担了。不过还是建议你去问问法律顾问，比较靠谱。

二手房买卖过程中过户费都有哪些现在很多朋友都不懂得二手房买卖过程中过户费究竟有哪些，小编现在就为大家讲解讲解，二手房中的过户费都有哪些方面,二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的实际规定阐述有这些。二手房中的过户费都有哪些方面？二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的实际规定阐述有这些:
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费:50元/宗。
5、二手房过户契税:税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上几点便是对二手房过户费用的实际规定阐述。