问答
已解决
樱桃小碗子| 其他 601浏览次数 7个回复 2019-01-29
买商品房怎样贷款?需要什么条件吗?有人知道如何确定啊

被采纳
逍遥侠Lin 2019-01-29

自住商品房可能很多的人并不是那么的清楚,对于自住商品房来说的,应该也是属于商品房的,只不过受到了相关政策的规定,在某一个时间点内就是不允许进行公开的出售的,那么,哈尔滨自住商品房可以落户吗?哈尔滨自住商品房申请需要单身证明吗?描述哈尔滨自住商品房申请需要单身证明吗
1、单身证明又可以称作是未婚证明,法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”,是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明,通常由户口所在地的民政部门开具。
2、虽然国家有明文规定取消单身证明,但现在各地还没有执行这一规定,民政局仍然可以正常办理个人的无婚姻登记记录证明(单身证明)。以为例,东坝民政局仍然可以正常办理个人的无婚姻登记记录证明。前来复印、交材料,办理该项证明的市民还不在少数。哈尔滨自住商品房可以落户吗
1、集体户口可以买自住型商品房,买房之后可以在房屋所在地派出所落户。购买自住型商品房需满足:名下无房或仅有一套住房的户籍家庭可申请自住型商品房、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭、单身者申购东坝自住型商品房需年满25周岁、当地户籍的无房家庭和现在已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
2、通常来说,个人户口、单位集体户口、郊区县产业园区户口、大公司落户某个区县之后区县政府给的户口这几种和类似的情况,都可以通过买房实现跨区落户。
3、收房之后,就可以准备办理迁户口手续。通常来说,开发商在交付的过程中要去找街道办事处挂号,看看自己这个小区是单独设立居委会,还是归属到哪个居委会去。
4、开发商要先确定这个小区归哪个街道、哪个居委会管,确定之后到属地派出所“开户”去,派出系统就会给整个小区的所有家庭一个代码。有了这个代码,新开小区的业主就可以落户啦。
5、关注去办理的时候可以先打电话,询问派出所的办理时间,假如可以办理户籍迁入手续了,您要先回到原户籍地派出所办理迁出手续,再到新房所在地派出所办理迁入手续。以上就是对哈尔滨自住商品房可以落户吗以及哈尔滨自住商品房申请需要单身证明吗的相关内容。由于这类自住商品房的价格是会比普通房要便宜很多的,作为家庭来进行居住房屋的话,应该算是一个比较不错的选取。

其他回答(共6条)
呖呖牧 2019-01-29

从购买期房到实际交房期间,购房者可能由于各种原因想要转让预售商品房,不过,转让预售商品房合法吗?对于购房者来说,购买的期房怎么转让?
一、转让预售商品房合法吗?转让预售商品房,是指购房者在签订商品房买卖合同以后,工程竣工之前,把该预售商品房转让给他人。那么,转入预售商品房的行为合法吗?这需要区别两种情况:
1、在商品房预售合同生效并办理有关登记或交易手续,缴清税费后,预售房尚未实际交付之前,预购人将其预购的商品房全部或部分转让给第三方,符合当地有关法规、政策,没有违法行为的,可认定转预售合同有效;如预购人在前一预售行为尚未办理有关登记或交易手续、缴清税费时,即将其预购房转预售的,应认定转预售合同无效。
2、预售商品房合同订立后,预购人尚未取得房屋产权之前,预售人未与预购方协商,又将该房预售给第三方的,应认定后一预售合同无效;如第三方是善意购买,并已取得房屋产权的,也可认定后一合同有效,但预售方应对前一合同的预购方承担违约责任,造成损失的,应赔偿损失。需要提醒的是:预售商品房转让的标的物应该是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房,假如转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售商品房转让,应按商品房买卖关系处理。
二、购买的期房怎么转让?预售人、转让人和新预购人持经登记备案的原商品房预售合同和转让双方新签订的预售转让合同及预售方或银行出具的已付足约定的预购款的证明文书,到标的物所在地房产管理部门办理转让合同登记备案手续,对符合转让条件的,房地产管理部门可予以转让登记。同一个时间段里办理原预售合同的更名手续,明确预售方向受让人履行原预售合同的标的物。若需再次转让者,仍按上述手续办理。经过最后转让登记的受让人,为预售后竣工的商品房产权人。购房者转让期房的动机是不同的,有的人可能是觉得房屋不合适而不想买了,有的人可能是由于出现突发情况引起不能买,也有的人是为了炒房。由此看来虽然购买的期房是可以转让的,但应该要区别不同的情况并且符合法律的规定。由于各地在转让预售商品房问题上的政策不同,且转入期房本身涉及很多复杂的法律问题,当事人最好请律师帮助处理相关事宜。

momo 2019-01-29

不能的,就像你在这个学校缴纳了学费你可以去其他学校上学吗的道理是一样的。现在看来你只能申请商业贷款了,商业贷款的话你需要购买的是一手房还是二手房呢?你先说清楚,不然大伙儿怎么帮你啊。通常来说一手房贷款最高额度是房产价值七成,二手房则为五成上下。同一个时间段里住房公积金贷款利率五年以上是4.9%,商业贷款则为7.05%现在你没有说清楚,我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是:
(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻问题证明;
(2)具有良好的信用记录和还款意愿;
(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;
(6)在银行开立个人结算账户;
(7)有贷款人认可的有效担保;一手房贷款的手续有:
(1)身份证件;
(2)婚姻问题证明;
(3)还款能力证明,收入证明;
(4)已支付购房首付款的证明文件;
(5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
(6)有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
(7)银行要求提供的其他资料。

沫离厮守 2019-01-29

商品房退房违约金怎么算|商品房退房条件分享专题到:导读:买了房子不过由于种种原因想着退房了,退房是一件苦差事,怎样退房才不需要承担违约责任呢。

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