买卖二手房，假如办理完过户手续，或者是买卖双方任意一方不配合办理过户手续，通常是先写上，假如协商不行的话可以起诉违约的一方，要求按照合同上来办理，履行合同的职责，并赔偿另一方的违约金。
原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。补充：按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。现在可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
购房合同有约定的按约定。买卖二手房时，房主不配合过户，通常会在双方签的房屋买卖合同中说明，就像约定了一定的违约金，卖方假如不配合过户，就属于违约，需要支付违约金。假如有类似的约定的，买方可以按照购房合同中的约定处理。
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