契税:成交价乘以1%(90平以下)(90到140平是乘以1.5%)(140平以上是3%)营业税:成交价乘以5.5%个税:成交价乘以1%还有过户时还的交80元新本钱和10元印花税以上都是手套购二手房的计算方式
出售普通住宅:假如是满五年且唯一,是没有相关税费的;假如满五年不唯一只须交个人所得税1%;假如是没有满五年,无论是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。
2、出售非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,以及2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。
3、二手房契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)
4、二手房权属登记及取证费:按各县区实际规定,通常情况在200元以内。
5、二手房个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。