首先，要考量冬天晒到太阳！房子是二老在住，主卧首先考量采光，朝向东北和东南！成都朝北基本没太阳。东升西降，早中午阳光可照射到主卧和生活阳台以及书房，客厅和次卧下午可能有一点阳光（参照周边建筑和植被以及楼间距）。

1、朝北的房间好与不好，就在于对生活环境的影响了，朝南就是朝阳，能够接受更多的阳光照射，不过朝北的房子是常年不见光的，这样的房子在居住上就会影响舒适度。
2、在优势上来说必然是不好的，当真正的入住了朝北的房子的时候就能感受到这个方位的劣势了。特别是在北方的城市之中，朝北的客厅是属于常年见不到光的，这就会让家里的客厅变得阴暗潮湿，在居住的时候也是对人体有害的。
3、常年不见阳光的客厅，在晾晒条件上也是极差的，不仅影响晾晒的效果，也会让人们在客厅阳台养花养草的愿望彻底破灭，由于没有阳光的环境是不能种植植物的。现在才有这么多的人对客厅朝北的房子有偏见，这绝不是空穴来风的误解，而是在事实上客厅朝北的房子确实是不好的。即使很多房型是打着南北透通的旗号，不过通风和阳光采光是两个不一样的条件，而这两个条件实际上是完全能够并存的，不存在二选一的状态。在购买房子的时候，一定要选取好房型。
4、朝北的房子较朝南的房子，在价格上通常是具有优势的，在购买房子的时候，朝南的房子和朝北的房子价位是不同的，假如为了差价可以选取朝北的客厅，但选取朝北的客厅房，那么这只能让自己的生活受到各种负面的影响。

房子朝南通常都比较好。房子朝向南面有哪些好处：
1、房屋朝南采光好。我国地处北半球，太阳在南方，朝南的房子比朝北的房子能接受更多的阳光照射。阳台也往往设计在南面，不仅晾晒衣物方便，还可以种植绿植提升生活乐趣。在冬季，很多朝北的房子由于接受不到太阳照射，房间内往往会显得阴冷潮湿。
2、房子朝南通风好，避北风。我国是季风性气候，夏季主要是东南风，冬季主要是西北风。对于房子而言，朝南能使房屋在夏季时处在迎风面，空气流通好。而在冬季，房间处于背风面，保暖效果更好。朝北的房屋正好相反，夏季闷热，冬季阴冷。对于买房而言，客厅的使用率通常比其他房间要高，因此买房时，客厅朝阳就非常重要。对于租房而言，假如是一家人居住在一套房子中，选取房屋是较好选取客厅朝南的。而对于合租的人来说，自己大部分时间实在自己的房间内度过，客厅的使用率比较低，这时想获得更加舒适的生活，朝南的房间比朝北的好。在租房时通常遵从的原则是，南北通透优先，朝南优先。当然了，房屋通常朝向正南的比较少，这时朝向东南、西南的房屋要比朝西和朝北的房间要好。另外选取房间还要看自己所处的地理位置，假如地处海南，阳光照射太强，选取房屋朝向时就要考量夏季降温问题，朝北的房子没有阳光直射，温度可能会更舒适。而处于南半球的话，房屋就要选取朝北的了。