买二手房可以贷款多久据了解，买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定，二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式有这些：二手房可贷款期限≤30-二手房房龄

首先在外观上，二手房已经建造了很多年了，说在外观上上修建的比较老旧，并且外观，经历了许多年的风吹日晒许多的漆都已经掉了，并且还会出现发黄，并且这种二手房大多是别人住了很久的房子，不如新房子看起来比较舒服，很多人在心理上就住着，可能不太舒服，并且二手房的附近的一些基础设施还有一些配套的设施等，已经经历了很多年，赶不上时代的潮流，比较落后，并且当年介绍的房屋肯定不如现在的坚实，虽然说建造的有一定的空间，不过实际上安全使用的空间却并不大。其次是二手房的周边环境比较落后，一些二手房可能存在于比较落后的一些街区，而远离市里，附近的一些基础设施，以及交通通讯等都比较落后，附近超市等餐饮业不大发达，并且所在小区的物业管理有可能会十分落后，不严谨，好的物业管理是非常重要的，由于物业关系到你所处社区的水电还有一些电梯等设施的维修等等，并且还有一些停车场的规划管理，假如没有一个好的物业管理，那么你平时的生活会非常的麻烦，影响正常的生活，因此一个好的物业团队是很有必要的。其次就是出行，从房间出来大多需要借助电梯，而二手房所处的社区大多楼层并不高，说肯定不会配备电梯这种东西，没有电梯，假如说楼层较低还能接受，不过一旦住的楼层偏高，一些人上下楼非常不方便，并且非常麻烦，并且老房子的供水供电系统也比较老旧平时在住的时候容易出现一些管道老化的问题，非常影响正常的生活。

买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定，二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式有这些：二手房可贷款期限≤30-二手房房龄不难看出，假如贷款申请人期望自己贷款期限尽可能长，那么就可以选取房龄较短的二手房。当然，以上只是理论。实际情况中，买二手房可以贷款多久还与很多因素有关。

很多人会对二手房进行翻新装修，二手房翻新装修的时候，二手房墙面也是要进行新的装修。首先要对二手房墙面装修好的墙面进行拆除，然后买新的装修涂料，请专业的墙面装修人员，来进行新的装修。装修好以后，要看墙面有没有鼓包的情况。