怀柔经济适用房3月二手房平均价格9492元/m怀柔经济适用房2月二手房平均价格8726元/m价格来源网络，请自行核实。

和大家分享一个网友在买二手房过程中看房阶段遇到的一些问题和经验，期望能给大家一些用处。房屋情况    
1、首先要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年;商品房、经济适用房、商住两用等。假如是商住房，不限购，物业费通常会高一些;假如是经适房，还得缴纳土地转让金。  
2、房子是否满五年，假如从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。  
3、假如是顶层的房子，要仔细看看房顶墙皮有没有漏水后修补过的痕迹，通常房主和中介都会告诉你“我们这儿从来不漏雨”，不要信，自己看，网上搜情报……  
4、和房主及物业了解清楚，是否市政水电，有的小区不用市政水，用的自挖井，水质有可能不过关，这个情况也是我亲自经历过的，直到见了房主要签约了，他们都说是市政水，不过上该小区业主论坛和业主QQ群里问过，大家一致说这个小区不是市政水。  
5、房子的质量，这个假如实地看不好看出来的话，要上网查一下这个小区房子的口碑，就像我在之前留意过某小区的房子之后在网上一查，发现业主论坛上有很多人说这里的房子隔音很差，隔壁开个电视机都能听到。  周边情况    
1、非常小心留意一下小区周边环境，楼周围有没有高压电塔、加油站等高辐射和较危险的公共设施;假如楼是临路、临铁道(城铁)的，还要关注噪音问题;另外小区四周都要看一下，是不是有垃圾站、货运站什么的，有可能会夜间卸货扰民。  
2、小区是否有富裕的停车位，有不少老小区没有地下车库，且地上停车位也比较少，很可能都没有可供出租的车位，每天停车需要打游击就有点儿闹心了。    
3、小区的安保情况，就像大门口是否可以随意进人，单元门有没有门禁等。可以在网上搜一下该小区的安全问题，就像是否发生过重大盗窃、凶杀案件什么的……  
4、周边交通问题，必经之路是不是每天都很堵，就像北京的天通苑一带。  
5、医院、学校、超市等生活配套设施有没有。  生活中，无论是买新房还是二手房都是一件比较复杂、消耗耐性的事情，不能草草了事，也不能拖而不决。但二手房比新房会好一些的是，有的事情上需要一点一点的求证、查清楚，有的事情上可以得过且过;有些事情上有已经入住的邻居或者知心网友告诉你这个房子的好处、弊处，有些事情上需要看自己的需求方向。总之，二手房买房过程中也需要你权衡抉择、斗智斗勇。  和大家分享一个网友在买二手房过程中看房阶段遇到的一些问题和经验，期望能给大家一些用处。

题主好，武汉市经济适用房当然可以买卖。经济适用房也是商品房,只不过第一次申请购买需要条件。购买经济适用房满五年以后,可以与其他二手房一样在市场上交易。

二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策
2、出售未住满5年的经济适用房政策法规不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者应该符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。
二、如何购买二手经济适用房
1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。
2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。