国有土地使用证,宅基地使用证,都是合法产权。小产权房是针对在集体土地上开发的不合法的商品房而言的。
小产权其实就是没有产权,房屋抵押贷款对房屋的要求之一则是具有房产证和土地使用证。而单位小产权房只有土地使用证而没有房产证。因此银行和贷款机构都不会做小产权房的抵押贷款。对于小产权房问题,国土资源部部长姜大明在3月10日接受采访时表示,将采取“拆除一批,教育一片,处理一批,震慑一片,问责一批,警示一片”的治理方式,把小产权房的违法势头控制住。可见其治理决心。
正确名字是回迁安置房,到一定期限有房产证,不是小产权,小产权是指只有土地使用证。