买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定，二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式有这些：二手房可贷款期限≤30-二手房房龄不难看出，假如贷款申请人期望自己贷款期限尽可能长，那么就可以选取房龄较短的二手房。当然，以上只是理论。实际情况中，买二手房可以贷款多久还与很多因素有关。

买二手房可以贷款多久据了解，买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定，二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式有这些：二手房可贷款期限≤30-二手房房龄

个人卖二手房的交易税费都有：及附加税，税率约为5.6%，房屋产权两年的；个人所得税，差额的20%或者房屋报税价格的１％，房屋产权满五年且唯一的；土地税依照当地规定交纳。房屋交易费是房屋房产证上的建筑面积乘以６元的单价，房屋评估费是房屋报税价格的０．５％，登记费是８０元。这部分费用现在多数由买家支付，个别的会是卖家支付。

你的问题好模糊不清啊!反而觉得你和中介把简单的事情复杂化了.假如他房东的房子还在按揭中,房产证就还在银行里,那么意思就是说你所说的首付是向银行赎楼拿回房东的房产证,银行就会有确认函给你,要保管好别弄丢了.之后一起到房地局办理立契过户,你要贷款也是应该先要把房产先过户到你的名下,然后去和银行签署按揭贷款合同即可!我是从事房地产新房销售工作的,对二手房有一定了解,买二手房并非要找中介,现在大部分中介公司都是双向收费(买卖双方各收房价的2%或1.5%)就算你肯房东也未必不肯,现在都是网络时代,大部分人们(房东选取在网上发布出售求购信息)可以打电话咨询.其实二手房交易流程非常简单,无非就是最重要的一个房产证,立契过户付房款,这些都是你们一起亲自去办理的,通过中介交易反而麻烦,先不说好坏.你是人他们也是人,只不过中介多了几个人去跑腿罢了.安全:
一:房东的房产证复印件原件*重要*
二:买房还有谁比房地局更安全,谁买房都应该通过他
三:按照房地局说的正规流程办事就万无一失