叠拼别墅大都是4-5层的低层；容积率大约为1；房型面积通常在200-300平米之间。叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，不过优势不减，甚至更为灵动而宜人。

叠拼别墅往往建立在风景区或者郊区的住所，其构造原理很简单，将两个复式住宅上下叠加在一起所形成的的别墅，这样的别墅称为叠拼别墅，通常情况下都4-5层高。

题主好，正好最近我也在看，别墅分两种，拼叠（130-140平）和联排（170平）拼叠分上叠（2层一个餐厅+3层四层）和下叠（一层和2层其他部分）联排是地下一层地上两层。拼叠还有单挑和双挑之分，实际的去看户型图吧！（期望能对你有用！望采纳！谢谢！）