答:买卖合同中明确写明实际交房时间,若开发商延期交房,开发商应该支付延期交房违约金,实际如何计算在房屋买卖合同中会有写明的,你可以看看合同的这项内容。至于这个违约费用,你可以要求开发商在你你交付尾款时一并扣除
为尽快买到合适的房,有些人会去买预售房,约定好开发商交房的时间,但最后由于开发商的原因,引发延期一个月交房,将直接造成买房者损失。不过,开发商要怎么赔偿损失,将依照实际情况确定。按规定,开发商延期一个月交房,需要支付买房者违约金或者损失赔偿。并且,损失赔偿将按照以下的计算方法进行确定:
1、双方协商买房者可以和开发商约定一方违约时,将依照违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。另外,假如房屋买卖合同中未做约定的,双方可以在发生违约情况时,就损失赔偿进行约定。而且,假如约定的违约金过低的,就像明显低于造成的损失的,那么买房者可以请求增加,法院会依照违约造成的实际损失确定违约金数额。