现在个人自住房商贷的利率是多少？有哪些方面需要注意？_贷款类型

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沫离厮守| 贷款类型 689浏览次数 6个回复 2019-02-22

现在个人自住房商贷的利率是多少？有哪些方面需要注意？

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半世拥抱 2019-02-22

1、假如你第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套；
2、假如你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。3、2015年贷款利率：贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。二套房贷款利率现在很少有上浮的。可登陆你所在省市公积金管理官网查询或拨打公积金服务热线12329查询。依照《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》指出，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
1、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
2、为支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
3、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
4、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。住房公积金管理要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。

其他回答(共5条)

女神or女生 2019-02-22

题主好，现在在个人住房贷款的业务中，首套房首付比为2-3成，商贷利率为基准利率4.9%；二套房首付3.5-4成，利率上浮10%，为5.39%。期望我的回答能够帮助到您。

天涯海角 2019-02-22

以现行政策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。
1、假如前面两套房现在都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为至少40%，实际首付款比例和利率水平由银行业金融机构依照借款人的信用问题和还款能力等合理确定。公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

走路去纽约吧 2019-02-22

许昌商贷转公积金贷款利率现在折后商贷利率是4.85，实际年利率%一年以内(含一年)4.35一至五年(含五年)4.75五年以上4.90个人住房公积金贷款年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25