以下是上海夫妻房产证除名流程查询首先要问下有否贷款，假如是以你为主贷人，期间是不能去名字的。假如没有贷款，可以去名字。证件：身份证、房产证结婚证。父母需要到场签字，无法委托办理。当时房产的配额是如何分配的，是各33.33%假如是的话，需要将您的配合转到父母名下，付33.33%的契税进行转卖手续。期望我的回答能帮助到你

新房交房需满足哪些条件
1、已经核验合格首先，新建商品房若要交房，应该已经建设工程质量监督机构核验合格。通常是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，假如验收合格，还须说明质量等级，如优良、合格等。
2、已取得交付使用许可证新建商品房需取得住宅交付使用许可证才可交房，否则公安户籍管理部门不予办理入户手续的。住宅交付使用许可证通常是由市或区房屋土地管理局颁发，可以通过登录房管局网站查询。
3、已取得房地产产权证没有新建商品房房地产权证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。而且，没有取得产权证就交房的房子，很可能存在问题，之后也很容易产生纠纷。新房交房的流程是什么
1、 通知开发商取得产权证后应以书面形式通知购房者在约定时间内进行验收交接，该时限通常为收楼通知书寄出的30天内。按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则被视为开发商已实际将房屋交付买家使用。
2、验收购房者需依照购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，而开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可拒绝验收，责任由开发商承担。
3、查“两书”“两书”指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。依照规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。同一个时间段里，开发商也应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
4、签交接书购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。若不符合合同约定，购房者应做好记录，并要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

通常从开发商手里买的新房，办理房产证需要有一个时间。由于现在大多开发商都是预售，而办理房产证需要达到一定的条件，并办理完相关手续，就像交房之后，经竣工验收合格等。等这些手续开发商办完之后，开发商才会通知你去办理房产证。这个时间通常等交房后半年到一年，通常合同会约定交房时间和办理产权证时间的。不过部分开发商可能交房之后部分条件还不能达不到，可能还会拖的更久一点。

可以转移的。你就准备好这些材料：
1、外地住房公积金管理中心出具转移开户证明或者接收函原件
2、转移人的身份证复印件
3、经办人填写《住房公积金转移申请书》加盖单位预留印鉴章
4、经办人的身份证原件及复印件办理转移手续还需要问问你们老家的政策，你也提前问问当地的公积金管理中心，或者问下51社保网。