1，抵押贷款的首付：假如你是首次置业，银行通常要求首付房价的30%；假如你是二套购房，首付比例就比较高，实际标准要参照所在城市的通行标准。2，银行贷款利率：利率项目 年利率(%) ，假如贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。六个月以内（含6个月）贷款 4.86六个月至一年（含1年）贷款 5.31一至三年（含3年）贷款 5.40三至五年（含5年）贷款 5.76五年以上贷款 5.94

现在来说利率都是上浮30-40。银行按揭贷款利率通常为15-20%上下。

第二套房应该是首付60%!国家现在已经下文规定了,第二套房的首付不得少于购房总价的50%,按揭利率为现行利率的1.1倍。停止第三套房的贷款。你第一套房的房款已全部付清了,才能够按揭第二套房,否则,第二套房是不能按揭的。

一、银行降息，新的贷款利率生效是即时的，即假如将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。
二、假如已经办理了房屋按揭贷款，就要以贷款合同为准。按揭贷款利率的调整方式通常有两种：
1、“按年调息”的方式，也是现在大部分银行的贷款合同中采用方式，房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率；
2、“浮动利率”的方式，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。
三、假如银行降息，购房者要关注合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。假如是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。假如利率可调整，则会注明调整日期。通常银行规定次年1月生效或者约定固定日期。