买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购房时的市场价作为参照,但办理二手房屋贷款是依照评估价作为参照。所谓评估价,就是依照当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。
题主好,最近出台的公积金贷款买房新政策是:个人住房公积金贷款,购买新房可贷最高额度仍是60万元,二手房最高可贷额度为35万元,贷款记录或1条公积金购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,贷款首付款比例不得低于60%。像上面这些价格整合自网络,请自行核实,实际价格以实物为准。
题主好,南京二手房交易税费新政策是二手房取消营业税,只要交契税了。银行按揭各个银行有不同的浮动利率,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
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