1、外地户籍应该满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且应该以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；
2、社保应该在购房同时还在缴纳，假如买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；
3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定应该连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的；（期望能对你有用！望采纳！谢谢！）

住房公积金的缴纳，是由单位与个人个缴纳一部分组成的，具有相关政策法规。住房公积金单位统一办理和缴纳。依照地方政策个人和单位各按一定比例缴存，单位直接从个人工资里扣发公积金的金额，单位再按比例出公积金的金额，由单位每月统一交到当地公积账户。个人购买住房时可以办理公积金贷款，或者在买房后可以持购房合同、发票、公积金卡和银行还款账单等资料去公积金管理中心提取公积金，或者一直没买房退休后可以一次性支取全部公积金。当然每个地方政策不太一样，详细情况还是咨询本地公积金管理中心。很开心回答你的问题，觉得我回答得不错就给我来个赞吧，谢谢。

只有参加缴纳国家的住房公积金的在职职工才有资格申请国家的住房公积金贷款,没有参加缴纳国家住房公积金制度的在职职工是不能申请国家的住房公积金贷款。