有两个问题:1.你签定购房合同了吗?2.你房子交付了吗?假如你的房子已交付了,拿到房产证了,那很简单,就直接当二手房出手就可以了。假如你还没签定购房合同,那也很简单,直接去更名就可以了。要是你已签购房合同,但房子还没有交付的话那就没办法了。现在不能卖。
二手房的种类:1.商品房.商品房有三种分类,一为有房产证的商品房,直接可以办理房产过户手续.二为没有房产证的商品房,可以直接找开发商更名.三为没有房产证的商品房,不可以直接更名的,就要办了房产证以后,才可以办理过户手续.2.房改房.房改房要上市,通常要经过当地房改办的申批.商品房不用.
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