买房子向银行贷款，假如是按揭贷款，房子就是抵押物，在没还完贷款前，房子不完全属于你，房产证会登记抵押事项

8套今日新上线房源数温哥华实时房产信息关注温房网公众号 2万温哥华房源免费看委托卖房买房热线：778-401-2188据满地可银行（BMO）发布的最新《春季楼市报告》，23%的受访加拿大人期望在2018年买房，并且所期望价格的全国均值为47.4万元。假如是在温哥华，则期望价格的均值是60.3万元。BMO.PNG上周五，加拿大皇家银行（RBC）以及TD银行宣布上调2年至4年的固定房贷率0.15～0.2个百分点。本周二，帝国商业银行（CIBC）银行也宣布上调5年期固定房贷利率0.15个百分点。本周四，BMO也宣布将固定房贷率上调0.05至0.15个百分点。 银行之涨息，一是决定固定房贷利率的债券收益率（bond yield）上升，二是预期加拿大央行将再次加息。去年7月至今，加拿大央行已三次加息，将基准利率从0.5%上调至1.25%。cp-bank-key-overnight-rate-apr20
18.png本周二，加拿大统计局公布了最新的经济数据，加拿大经济在今年1月出现负增长之后，在2月份出现反弹，增长0.43%，特别是采矿业、采石业、石油和天然气开采业板块增长了2.4%。制造、建筑、金融以及保险行业也都增长。这是过去9个月来最大的单月增长。cp-monthly-gdp-feb-20
18.png由于经济表现良好，许多经济学家预测今年7月央行将再次加息，意味着贷款成本又要升高了。尽管利息还要涨， BMO的调查也显示73%的受访者认为今年银行还会加利息，但还是有将近四分之一的受访者要在今年买房。而且，有53%的受访者表示没对自己的贷款进行过压力测试，说明他们有信息在加息之后也能还房贷。 BMO的高级经济学家Sal Guatieri表示，尽管加拿大央行利率在历史上仍处于低位，并且预计也不可能大幅提高，借贷人可能看不到要进行压力测试的必要性，但他们至少应该为更坏的情况做好打算，假如借贷成本有实打实地增加，他们要准备好。Guatieri说，在高价市场上，即使房贷利率小幅上升，也会严重损害可负担性。 BMO的调查还发现，69%的受访人士偏好固定利率房贷，只有14%的人肯定选取可变利率房贷。以及超过51%的人表示要看两种房贷提供的基准利率各是多少才做决定。

当然是买房子好了!现在银行利息不合适,买房子升值空间大

银行贷款是先还利息再还本金，每次利率调动，本金是不变的。央行任何一次调息都会对贷款买房的人有影响。但只是影响到利息，不会影响本金。所有房贷利息都是浮动的，依照央行利息自动调整。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。