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阿桂园丁
阿桂园丁| 产权产证 541浏览次数 5个回复 2019-02-25
个人二套房公积金贷款有何限制吗？怎么换算

被采纳
一路向北880
一路向北880 2019-02-25

单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万；二人公积金贷款加倍。实际计算方法：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）；公积金贷款的额度跟新房没有区别一个人缴金6月以上就可以贷款50万（家庭合计100万），不过二套房的贷款年限是有限制的，房龄越长，能贷款的时间越短。价格整合自网络，请自行核实

其他回答(共4条)
我是韩小薰 2019-02-25

看情况，个人使用公积金贷款购买二套房产的，假如首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第二套房的，假如首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第二套房产的！

土耳其烤鸡 2019-02-25

第二套房公积金贷款的限制条件是：
一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已使用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。依照现在的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。假如您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

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