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大嘴猴
大嘴猴| 维护保养 920浏览次数 5个回复 2019-02-25
问问开发商迟迟不交房怎么办？如何解决？

被采纳
瑩火虫的秘密
瑩火虫的秘密 2019-02-25

在开发商延迟交房时，无论购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措，二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。

其他回答(共4条)
杨隆秋 2019-02-25

第一点开发商五证不全所谓五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。开发商五证不全，就没有售楼资格，这时开发商与购房者所签的合同属于无效合同，购房者有权要求退房，开发商应该返还房款，并支付房款在这段时间产生的利息。第二点交房面积误差超过3%交房实际面积和合同约定面积有误差是正常现象，但误差值有一个重要的约定基数：3%。第三点开发商办不出房产证通常情况下，新房房产证是由开发商一手代办的，购房合同中会有关于委托开发商代办房产证的条款，其中包括办理产证的实际期限。假如开发商在合同约定时间无法办出房产证，购房者有权提出退房。
四、房子存在严重质量问题。
五、未经允许私自更改房屋规划设计。
六、开发商迟迟不交房，延缓交房时间过长。

梅子里 2019-02-25

开发商不交房可以投诉举报，不过找政府的用处不大。遇到这这种情况，可以去法院起诉开发商。

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