全款买房和贷款买房后期要付的费用是相同的，有维修基金、契税等。假如是开发商代办的房本，那开发商只是代手费用，而自己办房本就是自己交费。费用只收取一次。费用应该是相同的，开发商代办不收替代办费的。通常维修基金交房时就要交纳，而契税在办房本时交纳。

其实，对开发商没有多大影响……“业主收房，肯定是要现场进行验房收房的。不到场，当然可以拒绝收房。不过：假如到了收房时间，开发商书面摧告你收房，你不到或无法到现场收房，你应当书面通知开发商，并与开发商说明理由，双方约定到现场收房的时间。否则，时间太长，过了合同约定收房的一定时间一直拒不到现场收房，开发商可以以他们按合同约定已经履行了交房手续，视为已交房。而且有的开发商可能在住建局还押了销售保证金（通常为整个开发项目的5%上下），假如有业主不收房，长时间造成开发商的销售保证押金无法取出，他会以业主无正当理由拒不收房，造成他们押金利息损失为由，主张要求拒绝收房人赔偿，这就对业主不太好了。”