现在贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参照，并依照个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是依照&ldquo；二手房评估价；作为参照。所谓评估价是依照当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。无论是二手房还是一手房，在买房时都需要先付首付，按照规定少是要付20%的首付。假如你手里的钱比较充足的话，可以多付一点，这样以后还贷的压力也会小一点。

题主好，二手房不存在首付的问题，只存在定金，不过二手房贷款的话是按照你的评估价来的，依照你的房子的已经使用年限来贷款50%-60%。购买新房就存在首付比例，商业贷款只需要首付20%，公积金首付应该要%30期望对你有用

2016二手房贷款最低首付：国家规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。假如在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。