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薪薪相惜
薪薪相惜| 产权产证 608浏览次数 8个回复 2019-02-27
集体土地房产过户可以吗有房产证集体土地证可以过户吗？

被采纳
女神or女生
女神or女生 2019-02-27

这样的情况只能是一种：房产证的确是房管局颁发的，土地证也有，但显示的是集体土地。这样的房产证只能在本村户口之间流通，非本村户口无法过户。

其他回答(共7条)
食人美人鱼 2019-02-27

集体土地证个人没有土地使用权，无法办理过户。需要你凭房产证，找单位协议，借到集体土地证，在到土地局，缴纳土地出让金，办理你个人名义国有出让性质土地证，此时，你才可以卖掉过户这房子。

阿桂园丁 2019-02-27

可以购买，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。假如安置房的土地证是集体的话，那就是小产权房，是不能上市交易的，除了同村村民之间的转让，居民户是不能登记做集体土地证的。现在各银行对集体土地的房屋也不办理贷款，不能做抵押。即使有房产证过户了，土地证也都是房主的名字，买这样的房子不安心。期望我的回答能帮助到您！

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