在买不起高价的全新房面前,现在很多人都会选取购买相对便宜的二手房,那么,业主在购买二手房的时候关注事项都有哪些呢下面来看看吧。
一、在购买二手房有的时候必然会涉及到中介,这个时候我们就要防范中介收费陷阱。进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。购房者首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考,不急于签字,谨防掉入合同霸王条款陷阱。要在代理合同中明确中介费收取标准。很多二手房买卖中介服务合同中,都只写明了收取中介服务费标准,但不写明收取中介服务费对应的服务项目,购买者在签合同时应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。要求中介费与中介服务对等。二手房中介服务企业收取了中介服务费后,就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务,但应该按照物价部门审核的标准收取,二手房中介服务企业不得加收金额,还应该提供各类税费的原始发票给购买者。购买者最好提出由二手房中介服务企业先垫付,然后凭发票支付各类税费款项。
二、和中介签订合同之后就要审查二手房的产权和质量问题了。确认产权的可靠度。a.关注产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;b.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;c.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。考察原单位是否允许转卖。a.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;b.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;c.通常来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房应该要原单位盖章后才能出让。

看你买的是一手房还是二手房,一手房是在签完认购书后,二手房是在缴纳定金的时候这是在办理公积金贷款中应该提交的一份书面材料,在合同中通常对房屋的构造、交房时间及办理产权证的时间等都进行约定,以供购买者监督买房人规范履约

二手房吧！至少周边设施齐全。新房开发周边都需要时间的