１、个人所得税。是否要缴纳这个税费需要依照房屋的实际情况而定的，假如判定为是需要缴纳的，当然也有实际缴纳的标准，缴纳的标准是大连自住商品房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。２、营业税。营业税缴纳的标准是按照大连自住商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是大连自住商品房总价的０．０５％。４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地增值税。没有达到标准年限的需要缴纳的大连自住商品房总价的百分之一。５、契税。指的是房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是大连自住商品房购买价格的1.5~3%。６、假如是大连自住商品房交易是在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是滨江自住商品房总价的2%至3%不等。

依照国家预售规定，住宅商品房首付应该至少总房款的30％。需要携带身份证（假如有共有人则带上共有人，及身份证，以及共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”。

房屋验房大方面来说，关注以下几点：（上海房地产专修学院验房中心）一是房屋是否达到交付使用条件，依照相关法律法规，开发商应该提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》。二是看小区规划设计变更、商品房室内设计变更的情况，开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，商品房销售后，开发企业不得擅自变更规划、设计。三是景观绿化、小区配套设施标准是否符合合同约定，这对楼盘品质、居住目的有很大影响。四是房屋质量，质量无疑是牵动购买者神经的最大关注点，除传统的质量问题，装修房存在新型的环保、节能等质量问题也值得重视。