不会的当然核算了，即使是取消也不是收回房子。是补差价。最大限度就是和买商品房一样的价钱。只低不高。经济适用房未来的前景有两种：
1、自己继续住，住到产权到期。假如以后肯定不出售、不转手。
2、转商品房。这种情况就是方便以后卖房子。经济适用房不可以交易，交易前应该转成商品房，并且还得是5年以上的才能转。现在没有转商品房这个法律程序，只能通过买卖来转，就像父母卖给孩子。转商品房时要交正常商品房转让时所交的税费。契税、个税、营业税，税费收取比例标准和商品房一样。另外还有多交一个综合地价款，是网签价的10%，这个免不了。假如是二类经济适用房则交3%按照这个比例，你算下呗，看合不合适。假如不打算卖就不用算了。
3、另外，二手房没有经济适用房，由于只要交易了，就得提前转商。只要能过户到手，就是商品房了。

单身可以在广州买房的，只不过是有要求。
一：可以购买商品房一套，两限房需要您符合广州市申请两限房的条件。
二：拆迁房若是商品房，您就不能再买商品房了，两限房需要您符合广州市申请两限房的条件。期望以上资料能对你有用，题主觉得我回答得好就采纳吧。