假如符合贷款条件,贷款流程为:1、先签订购房合同,并缴付购房首付款(在房屋开发商或中介公司处办理);2、提交贷款申请资料,由房屋开发商(二手房由中介公司)帮公积金管理中心代理贷款手续;3、公积金管理中心审核并发放贷款,贷款资金直接汇入开发商或中介公司名下。
土地证办理流程:向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图;缴纳维修基金;缴纳契税;办理产权证;办理土地证。
确定开发商相关手续是否齐备。到房产登记机关就购房合同进行登记。向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。到房产机关申请办理、缴税费。把房屋权属登记申请书、完税发票、有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果、买卖契约乙方正本、当事人身份证明交付审核。在验核无误后,可以发证。办理流程比较容易的。
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