商住两用房贷款利率依照自身情况而定,首套五年以上贷款6.55%,第二套利率上浮1.1倍,最高按揭贷款年限10年。
“北京伟嘉安捷”解答:一、商业贷款:认贷不认房,假如贷款已结清,再用商贷买二套,利率按照首套利率计算,五年以上房贷的基准利率是4.90%;二、公积金贷款:认房不认贷,假如首套房贷款已还清,房已卖,再使用公积金贷款买房,算作首套,基准利率是3.25%;假如房未卖,再使用公积金贷款买房,贷款利率则按二套计算,利率上浮10。
首套房贷款利率:首套房贷款分为公积金贷款和商贷。公积金贷款,首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款,首套房贷款利率是6.55%
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