房贷转按揭,简单说已在A银行办理了住房按揭贷款的借款人,直接将在A银行办理的按揭转到B银行,以便享受到更优惠的利率。转按揭通常办理流程为:
(1)A银行在对于首次购房的在按揭客户,通常执行一定的优惠利率。
(2)B银行说我们优惠利率更高。
(3)你去找B银行,他审核房产和你的资信。
(4)审核通过,B银行出资结清你在A银行的贷款。
(5)你就可以享受B银行的优惠利率了
房子在按揭中的过户流程有这些:买卖双方签订贷款合同;到银行签订贷款合同;银行审核通过后办理结清剩余贷款本金;还清后办理注销抵押登记;办理房屋过户手续;把过户后的产权证提交到银行;银行到房管局办理抵押;银行放款;交易结束;