买房的时候，很多购房者们都想要用最少的钱买到最合适的房子，不过房子的价格通常都是被限定死的，即便是有回旋的余地，相信也是很少的。那么，怎样买房最划算？买房贷款怎样最划算？这个问题困扰了大多数的购房者，今天小编就来给大家详细的说说。怎样买房最划算？要运用性价比优选法，常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都接近，性价比就是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。较后综合分值高的房屋可以优先考量。买房贷款怎样最划算？
1、房贷，期限越长越好房贷的期限越长越好，假如你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。
2、首付，有钱尽量多付有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。
3、还贷，按方式和时机算按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选取提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。由于等额本金是将贷款总额平分成本金，依照所剩本金计算还款利息。
4、利息，节省也有招数最后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资收益付房贷，是一种本事；假如你能算得过银行，少付利息，也是本事。假如公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选取商业贷款。以上文章便是有关怎样买房最划算以及买房贷款怎样最划算的相关内容，期望能够对大家有用。买房虽然说花销很大，不过买房子还是有省钱窍门的，特别是对于贷款买房的情况，想要买到划算的房子，当然少不了做好功课哦。

买房子贷款划算吗？
1、前期投入少，钱少能买房贷款买房前期投入少，钱少就能买房，现在通过贷款买房的人是越来越多，贷款买房可以花很少的钱，买到自己的房子，你只需要准备一部分首付，具备一定的还款能力，剩下的钱准备好贷款材料找银行去借就好了，这下贷款买房划算吗明白了吧，贷款买房很省钱。
2、利率低，资金使用更灵活贷款买房利率低，资金使用更灵活，从利率变化的情况来看，房贷基准利率已经从去年同期的5．65％降至4．9％，以100万30年等额本息贷款为例，可以节省利息约10万元。另一方面，从投资的角度来看，现在利率处于下行通道，购房者可以把资金用于其它投资项目，让资金使用更加灵活，方便，这下贷款买房划算吗理解了吧。买房子贷款划算吗买房子怎么贷款划算买房子怎么贷款划算？
1、房贷，期限越长越好房贷的期限期限越长越好，假如你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。
2、首付，有钱尽量多付有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。
3、还贷，按方式和时机算按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选取提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。由于等额本金是将贷款总额平分成本金，依照所剩本金计算还款利息。
4、利息，节省也有招数最后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资收益付房贷，是一种本事；假如你能算得过银行，少付利息，也是本事。假如公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选取商业贷款。

当今房产对于人们来说虽是硬性需求。不过房价的不稳定性还是让大部分人感到担心，房价万一下降有可能就是几十年工作的积蓄蒸发了，很多人在在买房这件事情上都会十分谨慎。特别是房贷问题更是让购房者头大，经常会听到有购房者嚷嚷着：“提前还房贷，怎么还最划算”、“第几年还房贷最合适；” “等额本息还款已经还到中期的不适合提前还房贷”等话题。那么到底房贷是否应该提前还，提前还还款真的有什么好处？房贷到底有没有提前还款最佳时间我们先假设以商业贷款购房，贷款100万，还款方式是等额本金，房贷分30年还，现在商业贷款的基准年利率是4.9％。因此就是将本金100万平均分到360个月（30年*12月），这样算下来每个月固定还本金2777.78元（100万÷360=2777.78元），这是一个固定的数字，每个月固定还的本金是不变的，我们再看看每个月要还的利息。月利率就是年利率除以12，以商业贷款年利率4.9％为例：月利率就是4.9％/12=0.408333％。假设贷100万，我们上面已经算出了月利率了，那第一个月你需要还银行的利息就是100万*0.408333％=4083.33元。第一个月还款金额：本金+利息（2777.78+4083.33=6861.11元）那第二个月的利息呢？其实也是一样计算的，由于第一个月还了2777.78元本金，这个时候就不再欠银行100万了，而是100万-2777.78=997222.22元。第二个月的利息是：997222.22*0.408333％=4071.99元。第二个月还款金额：本金+利息（2777.78+4071.99=6849.77元）由此可得，最后一个月，我们还清房贷的最后一笔钱是：（2777.78+11.34=2789.12元）算明白了每个月本金和利息的构成，大家是不是发现，银行的每一笔账都是清清楚楚计算的，你所支付的每一笔本金和利息，都是实际消费的金额。

怎样买房最划算？要运用性价比优选法，常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都接近，性价比就是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。较后综合分值高的房屋可以优先考量。怎样买房最划算买房贷款怎样最划算买房贷款怎样最划算？
1、房贷，期限越长越好房贷的期限越长越好，假如你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。
2、首付，有钱尽量多付有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。
3、还贷，按方式和时机算按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选取提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。由于等额本金是将贷款总额平分成本金，依照所剩本金计算还款利息。
4、利息，节省也有招数最后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资收益付房贷，是一种本事；假如你能算得过银行，少付利息，也是本事。假如公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选取商业贷款。