大产权房，也就是可以办理出房管局备案盖章的房产证的房子，属于红本商品房！

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制，，商品房是80年代以后才在中国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房依照其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商铺属于商品房的一种，商品房包括商铺、商品住宅、写字楼、公寓等几种，以上法律应该适用！

集资的房子通常属于单位房子，价格比市面上的商品房便宜，但土地证通常不给办（由于使用权是单位的）。