2月14日，猴年第一个工作日，广大购房者们就迎来了个好消息，重庆首套房房贷首付降至2成的新政已经开始执行了！小伙伴们真心觉得这个新政落实后，你买房划算了？表面上看，购房的门槛降低，100万的房子，现在交20万的首付就可以了，比之前省了5万。的确划算！不过，在现有利率贷款的环境下，你的房贷利息上涨幅度出乎你的想象。跟着小南一起来算笔账，再看看现在买房是不是划算。目前，对首套房来说，重庆的房贷普遍享受85折的优惠利率4.165%。假设选取的银行贷款为20年期，假如你要买一套价值100万的房子，降首付前，首付30万，月供4303元，20年累计支付利息为33.27万元。降首付后，首付20万，每月月供增加到4918元，增加606元，累计利息增至38.02万元，增加4.75万元，涨幅为14%。我的天，不算不知道，一算吓一跳。首套房的利息涨幅竟然有14%，这还能说现在买房划算吗？再看一下二套房的利息涨幅。由于房贷利率是基准利率的1.1倍，因首付降低引起月供和利息增长的幅度更大。一套100万元的房子，以前首付40%，需要40万元，月供4090元，总利息支出38.16万元；现在首付降至30%，只需30万元，但月供需要4772元，多了682元，20年需要支付利息44.52万元，增加了6.36万元，增长幅度为16.7%。现实如此残酷，小南只能感慨一句，真不是定规则的人买房子啊！

买新房首付要首付至少30%，100万的房子，最低首付就是30万。商贷，5年以上的基准利率是6.55，公积金，5年以上的基准利率是4.5。商贷，70万10年，月供7966元，20年，月供5239,5元公积金，70万10年，月供7254.8元，20年，月供4428.9元

葛洲坝华庄房价不高售价：172万（11391元/㎡）参照首付：52万参照月供：6390元户型：4室2厅2卫建筑面积：151㎡总价：130万(14445元/㎡)参照首付：39万参照月供：4830元户型：2室1厅1厨1卫建筑面积：90㎡价格来源网络，请自行核实