国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。  另外，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：  
一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；  
二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；  
三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

有，期房也需要5证齐全，不齐全有风险，可能以后办不了房产证

首先，假如您买的房子是期房，通常要到交房的时候拿钥匙，拿到钥匙以后才可以办理房产证，办房产证之前需要缴纳相应的契税和其他费用方可拿到证。而您的房子是公积金贷款，就是已经有抵押，通常情况即使拿到房产证您的这套房子也不能再拿去做抵押了。