很开心回答你的问题：首套房屋贷款利率：公积金贷款利率4.9%，商业贷款利率7.05%二套房屋贷款利率：上浮10%期望能够对你有用

那就只要付一部分首付，之后再每个月慢慢还款就好了，这样对于手里没有难么多钱的人来说，也就能够买得起房。但贷款买房，除了每个月有还款压力之外，那就是还会产生一定的利息，并且选取贷款的方式不同，所产生的利息也会有所不同，现在大家比较多选取的贷款方式主要有“商业贷款”和“公积金贷款”，这两种贷款方式最后所要支付的利息差距还是挺大，实际差多少？很多人不清楚，现在就来算一算。在算房贷利息之前，我们先了解下两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款，由于选取的还款方式不同，最后所产生的利息也会有有所不同。首先是等额本息还款：每个月还款的金额是固定的，前期就要还款时间中，还利息的占比要大，整体要还的利息比等额本金的多；等额本金还款：每个月换的利息是不固定的，前期还款时间中还的本金占比比较大，整体还利息比较少。那么现在就以一套200万的房字首付30%，按揭30年为例，来算在这两种还款方式中，商业贷款和公积金贷款的利息差距到底有多大。（其中商业贷款的准基利率以最新的4.9%为准，而公积金贷款的准基利率以最新的3.25%为准）NO.
1：等额本息还款商业贷款：价值200万房子首付30%，按揭30年，那么以4.9%基准利率来算，每个月要还的房贷为7416元，而其中一共产生的利息为127万元，房贷加利息一共需要还的金额为267万元。公积金贷款：价值200万房子首付30%，按揭30年，那么以3.25%基准利率来算，每个月要还的房贷为5277元，而其中一共产生的利息为50万元，房贷加利息一共需要还的金额为190万元。NO.
2：等额本金还款商业贷款：价值200万房子首付30%，按揭30年，那么以4.9%基准利率来算，首先每个月的房贷是不固定的，而其中一共产生的利息为103万元，房贷加利息一共需要还的金额为243万元。公积金贷款：商业贷款：价值200万房子首付30%，按揭30年，那么以4.9%基准利率来算，首先每个月的房贷是不固定的，而其中一共产生的利息为45万元，房贷加利息一共需要还的金额为180万元。

沈阳首套房贷款利率：首套房贷款分为公积金贷款和商贷。公积金贷款,首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款,首套房贷款利率是6.55%

房屋抵押消费贷款利率是：
1.商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%.
2.房屋抵押个人消费最高可贷房屋评估值的70%，假如是企业经营最高可贷房屋评估值的100%利率现行央行规定的年基准利率为5.15%。